土地兼並造就了大量的大地主和無地農民，為租佃提供了基本條件；農民的反抗削弱了人身依附關系，有利於租佃關系的產生；商品經濟的發展，土地買賣的加劇，進壹步導致了人口的流動；生產力的發展是根本原因。
擴展數據:
縱觀中國歷代租佃關系，從地租形式來看，早期的實物地租較為普遍，可能還有相當比例的勞動地租，如戰國的“分田”，漢代寧城的“千役”。到了魏晉隋唐時期，實物地租的漲幅更大。在唐代的租佃契約中，也出現了貨幣地租。
然而，勞動力、實物租金和貨幣租金有時是交織在壹起的。租金的多少是有固定租金的，比如奴隸租地的契約規定每畝付壹石。荒地上有平分、四六分、三七分、二八分等分租。還有按揭貸款，過年給房東的禮物，小額租金。佃農的個人依戀在勞動地租時最強，以後逐漸緩和。
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