法律分析:婚後買房的話，要看家庭房產多少。如果家裏已經有壹套房，女方就買第二套房。如果男方房產無貸款，那麽購買普通住房首付50%；如果男方房產貸款沒有結清，那麽買普通房子首付70%。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
第二，男方婚前買的房子，婚後和* * *屬於同壹財產嗎？
我先問個問題。如果男方全款買房，那麽他的貸款期限就壹直延續到他結婚用同樣的房產，不管房產證上寫的是什麽。因為根據《婚姻法》的規定，夫妻婚後所得的財產，除另有規定外，都是* * *共同財產，用的錢屬於* * *共同財產，房子部分屬於* * *共同財產。他婚前支付的房款屬於他的個人財產。如果男方是全財產，不管什麽時候做的，都是他的個人財產，與妳無關。當然，不要看2點鐘方向。如果房產證上的房子是妳的房產，因為《物權法》規定，不動產的所有權實行登記，也就是說，房產證上登記了誰的名字，房子就是誰的。所以如果上面有妳倆的名字，就叫。
3.婚前男方全款買房辦證，女方貸款買房。婚後女方辦證為首套房？
不是，壹方婚前有房，另壹方婚後買新房，不算首套房。二套房的認定以家庭成員擁有的房屋數量為依據。
以前只認“貸款”，不算二套房，現在加了個“認房”。雖然沒有貸款，但只要能在產權交易系統查到名下房產，不賣不申請貸款，也會被認定為二套房。