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妳好,我想問壹下婚前有按揭貸款的房子公證為夫妻財產有用嗎?

有用。夫妻名下的房屋,經夫妻雙方約定,可以歸壹人所有。雙方簽訂贈與合同或夫妻財產約定,將屬於壹方的房屋份額贈與另壹方。而且公證的贈與不能撤銷,是有效的。如果房子可以過戶,就辦理過戶手續,完成贈與。未經贈與公證的,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸自己所有、全部或者部分所有、部分所有。雙方簽訂的夫妻財產協議,只要不違反法律、行政法規的強制性規定,就具有同等效力。

法律依據

第1065條夫妻約定財產制。男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸自己所有,歸全部或者部分所有,歸部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,另壹方知道該約定的,應當以夫妻的個人財產用於清償夫妻所欠債務。

第六百五十八條贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益性質和道德義務且依法不可撤銷的贈與合同,不適用前款規定。

第壹百五十三條違反強制性規定、公序良俗的民事法律行為的效力。違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是,強制性規定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。

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