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妳好,商業貸款買房要交擔保費嗎?

二手房交易貸款無論是否通過中介交易都需要找擔保公司,否則銀行無法放款。壹般情況下,商業貸款的擔保費是65438+貸款額的0%,公積金貸款的擔保費是貸款額的2%。

因為在二手房交易中,房產過戶的時候,買方將房產抵押給銀行之前有壹個時間差。如果有階段性擔保,銀行可以放款。因為賣家已經轉讓了房產,肯定是想盡快拿到錢。如果他不做擔保,就要等買家把房產抵押了,才能完成流程,放款。

選擇自己做可以避免。

根據《住房公積金管理條例》規定,申請公貸必須辦理擔保手續。這也成為很多中介騙人的基礎。

其實這個擔保只是辦理對公貸款的階段性需要。買家將房產抵押給銀行後,就不再需要了。

對於購房者來說,選擇自己動手可以避免這筆費用。雖然整個過程需要我們自己的努力,但是通過提供國債和銀行存款可以保證自我管理,不需要委托中介來辦理。這樣可以免除二手房擔保費,既合規又省錢。

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