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如何申請農村辦廠用地

法律分析

壹般來說,不允許在宅基地上建廠,因為農村土地的使用是法律嚴格規定的,宅基地的用途是為農村居民提供居住和生活的場所,不能用於商業用途,也不允許在居民區辦廠。在居民區進行與工廠有關的活動,壹來會對附近居民造成幹擾,二來因為工廠會產生化學物質,對附近居民的健康造成或多或少的危害。但如果想辦壹個小的加工廠,可以先征得村委會同意,然後到國土部門辦理相關手續,再進行工廠註冊。另外要知道,村委會不屬於政府職能部門,無權代理宅基地。工廠的登記等事項必須經土地部門批準。如果在居民區的宅基地上建工廠,可以直接向當地國土部門和規劃部門舉報。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十壹條在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業的,建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請,由鄉、鎮人民政府報請市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。鄉、村莊規劃區內利用原有宅基地建設農村村民住宅的規劃管理辦法,由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施、公益事業和農村村民住宅,不得占用農用地;確需占用農用地的,市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定,辦理農用地轉用審批手續後,核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人取得鄉村建設規劃許可證後,方可辦理用地審批手續。

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