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農村集體土地拆遷管理存在哪些問題?

法律分析:1。根據現有的法律法規,限制宅基地交易,不允許城鎮戶籍人口購買宅基地建房。即使簽訂了銷售協議,也會被認定為無效。所以從目前的情況來看,宅基地使用權屬於目前宅基地的登記名下。r對於地上房屋的所有權,根據現有法律,如果對方有爭議,極有可能被認定為對方的所有權,妳與對方形成債權債務關系。r

2.征收集體土地拆遷的主要法律依據是《土地管理法》及其實施條例,補償標準參照國務院第590號令執行。那麽根據上述法律規定,補償款屬於土地使用權和房屋所有權人。所以不排除對方跳出來打。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了維護國家安全,促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益,有下列情形之壹,確需征收房屋的,由市、縣人民政府作出房屋征收決定:

(壹)國防和外交的需要;

(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)政府根據城鄉規劃法的有關規定組織實施的舊城改造的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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