1，如果達到壹級危房，整棟樓都會很危險，這種房子需要拆遷；如果只是壹部分有危險，可能不需要拆除，只需要修復相應的部分。2.如果是二級危房，說明局部有危險，這種房子是可以修的。如果當地的建築被置換，可以重新利用，所以不需要拆遷。對三級危房來說有點危險，只需小修或更換個別構件即可恢復使用。3.達到了壹級標準，說明地基不穩定，容易發生坍塌事故。壹些承重墻容易倒塌和開裂，包括梁和柱，已經嚴重損壞。這樣的房子不能讓人住。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權調換房屋的位置和面積、搬遷費用、臨時安置費用或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。補償協議訂立後，壹方不履行補償協議約定的義務的，另壹方可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內未達成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明的，房屋征收部門應當向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，依照本條例的規定，根據征收補償方案作出補償決定，並在房屋征收範圍內予以公告。補償決定應當公正，包括本條例第二十五條第壹款規定的與補償協議有關的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。