轉賬流程:1。準備好所需材料:登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證、宅基地使用權證或集體建設用地使用權證、證明房屋所有權轉移的材料、其他需要的材料。2.農村宅基地證變更申請人準備好相關變更申請材料後，向村委會申請農村宅基地證更名。3.農村宅基地換證申請人向轄區土地局提交申請登記材料。材料齊全後，國土所出具受理回執，加蓋國土資源部門公章，申請人簽字。4、等待國土資源部門審核；5.審核通過後，房屋基礎證書更名，換發新證。轉讓費:1，契稅:普通住宅:評估價乘以1.5%；非普通住宅:評估價格乘以3%。2.個人收入調節稅:(評估價-原購買價)乘以20%。3.營業稅:購房不滿兩年的，按評估價乘以5.55%；購買兩年以上的非普通住房:(評估價-原購買價)乘以5.55%；購買兩年以上的普通住房免交費。4.房產交易費:建築面積乘以6元/平方米。5.印花稅:評估價乘以0.1%。6.房產證費用:85元。7.土地證費用:105元。8.交易評估費:評估價乘以0.3%。
法律依據:
中華人民共和國土地管理法第九條城市土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。
衍生問題:
宅基地過戶需要哪些材料？
1.個人申請；2.村委會證明和村委會對現土地使用者資格審查的意見；雙方身份證、戶口本復印件3份；4.集體土地使用權證書。所有權變更表；6.地籍調查表。宅基地登記按照審批時間不同進行分類，在不同的審批時間需要提供不同的登記材料。以上其他相關材料將根據當時宅基地使用者的審批時間確定，具體業務需要到當地國土分局咨詢辦理。