1，根據《土地管理法》
宅基地使用權作為土地使用權的壹部分，歸當地農村經濟組織(村委會)所有，但公民可以依法取得宅基地使用權。同時，我國農村宅基地具有壹定的福利性質。農民壹般無償取得宅基地使用權，取得宅基地使用權後，享有長期占有和使用的權利。
法律規定宅基地由村民壓。
第六十二條第四款規定:“農村村民出售或者出租房屋後再申請宅基地的，不予批準”，說明法律並不禁止農民出租或者出售房屋，但是農村村民出售房屋後，農民就失去了再次申請宅基地的權利。
2.根據《民法典》第三百六十五條“已登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更或者註銷登記”，這也表明宅基地可以轉讓。
3.所以，我國的基本法並沒有禁止農村房屋買賣。而且從法律效力來看，民法典和土地管理法都是基本法，屬於上位法。
4.實踐中，城市郊區集體土地上的農村房屋買賣很多，沒有轉讓。拆遷的時候也有補償，但是價格更低。