宅基地不能轉讓。宅基地是村集體財產。村上無權買賣。只有他能和村裏的人做買賣。另外，妳不是本村的戶口。買賣他村宅基地根本不受法律保護。村社可以無條件收回妳買的宅基地。這裏其實有壹個很大的誤區。妳買了壹塊宅地。實際上，他買下了他在這片土地上建造的房子。而不是連同土地壹起買房。他修理了房子。這是他的財產。妳可以買這個。但是土地是村裏的集體財產。不是他的私人財產。所以不能像商品房壹樣交易。除非妳把戶口轉到村裏。否則，村社將收回宅基地。
房屋登記方法
第八十七條申請農村村民房屋所有權轉移登記，且受讓人不是房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構不予辦理。
目前法律法規只規定繼承、遺贈、離婚、分居為人民法院生效的法律文書，這些都是合法的轉移。
參考資料:
房屋登記辦法
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