在實際的法院拍賣中，壹般動產采取“兩拍壹降”的方式，而不動產和其他財產權利則采取“三拍兩降”的方式。
即壹般拍賣以評估價為底價起拍，動產可拍賣兩次，降價壹次；房地產可以拍賣三次，降價兩次。降價幅度不得超過上次的20%。
近幾年剛剛實施的網上拍賣方式，拍賣次數和降價幅度均與此不同，見所附簡要說明。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
首先，第壹次拍賣失敗了
第壹次拍賣後，無論是動產還是不動產，申請執行人都可以按拍賣價格接收標的物並以物抵債。
如果妳不同意接受它，妳應該在拍賣後60天內進行第二次拍賣，以降低的價格為保留價。
其次，第二次拍賣失敗
第二次拍賣後，申請執行人可以接受標的物以第二次拍賣後的拍賣價格清償債務，無論是動產還是不動產。
不同意接受的，該動產不再拍賣；房地產可以在第二次拍賣後的60天內進行第三次拍賣。
申請執行人不接受該動產的，應當將標的物返還被執行人並解除查封。
第三、第三次拍賣失敗
第三次拍賣後，申請執行人可以按拍賣價格接收不動產標的物以清償債務。
申請人不同意接受該不動產的，法院應當在拍賣結束後7日內發布“變賣”公告。
滿60日仍不出售，申請執行人仍不服的，將該不動產返還被執行人，解除查封、扣押。
這是法院拍賣後處理拍賣的方式。
此次法院網上拍賣，按照《人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，將進行兩次拍賣，第壹次直接降價，起拍價不超過評估價的30%，第二次降價不超過20%。