首先要明確，不是棚改房沒有房產證，而是可以向相關部門申請房產證，但是辦理棚改房房產證比較麻煩，受理時間也比較長。其他情況下，棚改房辦理房產證的流程和普通商品房壹樣。
交易結束後，雙方只需持買賣合同等證件到房地產交易所進行過戶登記，並在登記前將所有稅費繳納清楚即可。經房產管理部門審核檢查合格後，即可領取房產證。
同時，地方政府也鼓勵居民按期拆除房屋，以此調動棚改建房的積極性。凡是納入棚戶區改造計劃的項目，都可以享受全國範圍內的優惠政策。
二、棚改辦房產證的註意事項
(1)棚改房房產證短期內無法辦理。由於地方政府不得不考慮棚改房樓盤太多會對商品房產生影響，所以會限制房產證的辦理時間。
(2)納稅情況不確定。棚改改造後，居民需要繳納契稅，開發商也要求繳納壹定的稅款。但棚改價格普遍比商品房便宜，導致征稅標準難以確定。
(3)改造後，部分居民有多套棚改房，政府會對這部分收取高額稅收，但也難以避免棚改房導致的住戶爆發。所以棚改房怎麽收稅也是個問題。