“棚改”區域主要針對城市範圍內房屋年代久遠、居住環境臟亂、人均建築面積小、基礎設施不完善的棚戶區，其土地性質屬於國有土地。“拆遷”更多是為了經濟發展和公益事業建設的需要，土地多為農村集體土地。
棚戶區改造對城市的意義
棚戶區改造可以在壹定程度上緩解貧困家庭的住房問題，體現城鎮的整體發展。棚戶區改造使居住在棚戶區的居民有了更好的居住環境和質量，很大程度上體現了公平正義原則。
通過棚戶區改造，可以改善和提升城市的功能。而且在改造棚戶區的時候，政府會采取招商引資的方式，這將大大加快城市建設的步伐，把原來聚居的棚戶區變成壹個美麗的城鎮和地區。
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