小產權房買賣合同的生效要件有哪些？
小產權房買賣合同的生效要件如下:
1.買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力，當事人應為18周歲以上具有完全民事行為能力的成年人。年滿16周歲不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，也將視為完全民事行為能力人；
2.買賣雙方的意思表示是真實的。如果任何壹方的意思表示不真實，或者采取欺詐、脅迫等手段簽訂合同，或者乘人之危、規避法律，將直接導致買賣合同無效；
3.不違反法律或者社會公共利益，合同的內容和目的不違反國家法律法規的強制性規定，即使目前沒有明文規定，也不違反國家有關法規的禁止性規定。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。
農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。
農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。