小產權交易簽約協議是否具有法律效力？

壹、小產權房的法律性質

小產權房雖然在壹定程度上滿足了壹部分人的住房需求，但由於其建設在農村集體土地上，沒有正規的土地流轉和規劃手續，其法律性質存在爭議。小產權房沒有國家承認的土地使用證，意味著其土地使用權沒有得到法律的承認。

第二，小產權交易的風險

由於小產權房的法律屬性不明確，交易過程中存在很大風險。首先，由於小產權房沒有合法的產權證，購房者無法獲得完整的產權，因此未來可能面臨無法過戶、抵押、繼承等問題。其次，由於小產權房不受法律保護，壹旦出現糾紛，購房者的權益很難得到保障。最後，隨著國家加強土地管理和房地產市場調控，小產權房可能面臨被拆除或整改的風險，給購房者帶來巨大損失。

三、簽訂的小額產權交易協議的法律效力

小產權房交易雙方雖然可以簽訂協議約定雙方的權利義務，但這樣的協議在法律上並不具有完全的法律效力，因為小產權房本身並不具有合法的產權。壹旦產生糾紛，法院可能不承認這種協議的效力，買家的權益也很難得到保護。

總而言之:

小產權交易簽約協議在法律上不具有完全的法律效力。由於小產權房本身不具備合法產權，其交易過程不受法律保護，存在很大風險。所以在買房時，盡量選擇產權齊全的商品房，避免買小產權房。同時，政府也要加強對小產權房的管理和整治，維護房地產市場的秩序和穩定。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第63條規定:

土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並依法登記的集體經營性建設用地，土地所有者可以依法轉讓、出租等。給單位或個人使用，並應簽訂書面合同，載明土地界線、面積、建設期限、使用期限、土地用途、規劃條件及雙方的其他權利和義務。

前款集體經營性建設用地的轉讓或者出租，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。

以出讓方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與、抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有者與土地使用權人簽訂書面合同的除外。

集體經營性建設用地的租賃、集體建設用地使用權及其最高年限的出讓、轉讓、互換、出資、贈與和抵押，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院規定。