1.占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
2.物業管理公司是否有權向業主收取停車費，根據不同情況而有所不同。
3.在壹些業主所有的地方，只要不影響小區內的交通，物業管理公司無權向妳收取停車費，物價部門也不會給物業管理公司在小區內道路收費任何審批。
4.根據稅法相關規定，物業公司向業主收取的停車費應計算繳納營業稅，並主動開具服務業普通發票。
5.不開具收費發票違反了稅法的相關規定。消費者可以向當地稅務機關舉報，也可以向當地消費者協會投訴。
物業費包括什麽:
1，綠化管理費，綠化管理費也指小區內部綠化的維護費用，包括綠化水費、工具費、勞保用品費、雜草清理費等。
2、保安費，保安費壹般是針對封閉小區收取的，包括保安設備費、保安人員人身保險費、保安室等。；
3、清掃費，壹般包括垃圾運費、清掃工具、化糞池清理費、衛生防疫和殺毒費等費用；
4.物業管理企業固定資產折舊率。物業管理的固定資產包括通訊設備、交通工具、維修設備等。，平均折舊年限壹般為5年；
6.公共設施設備的日常運行、維護和維修費用，物業費還包括電氣、燃氣、消防設備的維護和維修費用，以及公共照明費用和易損件更換準備金；
7.員工工資及福利費。
綜上所述，如果發現物業公司或業主委員會的收費不合理或存在其他問題，可以投訴，向政府相關部門舉報。
法律依據:
《機動車停放服務收費管理辦法》第八條
在保障交通暢通、不影響社會治安環境的條件下，鼓勵設立臨時免費停車點，鼓勵公益性場所提供免費停車服務。
第九條
機動車停車服務費可以根據車輛占用停車區域的大小分別收取，也可以根據不同停車時段分別收取。