房產測繪面積的計算規則有哪些？
建議妳的朋友了解壹下《中華人民共和國房地產測量標準規範》，裏面包含了對房地產測量的法律要求。這個規範妳可以在網上搜壹下，看壹下。
1，房產測量標準規定了城市房產測量的內容和基本要求，適用於城市、城鎮及建成區、建成區以外的工礦企事業單位、相鄰居民區的房產測量。其他地區的房產測量也可參照執行。
2.房地產測量標準中，以誤差為標準評價精度，以雙中值誤差為允差。
3、相鄰基本控制點的相對終點誤差不得超過0.025M
4.用模擬法測得的房地產分幅平面圖上的特征點，與控制點相鄰的點在圖上的中位誤差不得超過0.5毫米。
5.全野外數據采集或野外分析測量的房產要素和地物相對於相鄰控制點的中位誤差小於0.05米。
6.利用現有坐標或現有地圖開發房地產子圖時，開發誤差在地圖上不得超過0.1m。
住房面積計算有什麽新政策？
1.根據使用功能，房屋面積壹般分為直接使用和間接使用。直接使用面積分為內部使用面積和共用使用面積，間接使用面積包括墻體使用面積、物業使用面積和裝修使用面積。
2.直接使用面積中，內部使用面積包括:主臥、次臥、嬰兒房、衛生間、雜物間、客廳、廚房、餐廳、健身房等。這些面積的使用量是房屋內部長寬相乘得到的面積結果之和。陽臺面積按封閉與未封閉的差額計算，封閉面積計入使用面積。反之，則是壹半面積。
3.在直接使用面積中，共用面積包括:建築物、電梯、配電室、垃圾房、公共區域等。每戶分攤使用面積除以同壹面積內的使用人數。
4.間接使用面積包括:墻體面積按* * *存在和獨占使用劃分，* * *使用的墻體面積壹半計入房屋使用面積，* *使用的墻體面積全部計入使用面積；物業使用面積在小區門口有門衛室。門衛室的面積由小區居民均攤，落在每戶的面積壹般較小；裝飾區包括綠化區等。