對於這種情況，有些朋友很不解。明明是自己的房子，為什麽拿不回來？其實原因很簡單，因為張以10元賣給孫子學區房的行為並不是真正的買賣，而是贈與。
張某說，他為了孩子上學需要，把房子“賣”給了孫子，但張某的兒子不承認。他說父親當時是自願把房子給孩子的，不存在所謂的買賣(其實這種說法更合理，因為現實生活中不可能用10元買房子，不符合情理和法律)。
鑒於此情況，法院根據“誰主張誰舉證”的原則和生活常識，對該案作出判決，認定涉案房屋由張贈與孫子的情況更符合法律規定，稱買賣行為違法。在市場經濟中，給予和買賣是壹種排他的關系。因此，張燦沒有回到屋裏去。
《民法典》第六百五十九條規定，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理相關手續。
《民法典》第658條規定，贈與人可以在贈與財產的權利轉移之前撤銷贈與。
張和孫子之間，已經辦理了相關的財產過戶手續，現在房子也是過戶後的，贈與無可厚非。當然，這並不意味著張無權撤銷贈與。
《民法典》第663條規定，受贈人有下列情形之壹的，贈與人可以撤銷贈與:
(壹)嚴重侵害捐贈人或者捐贈人近親屬合法權益的；
(二)贈與人有扶養義務而不履行的；
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起壹年內行使。
但事實證明，贈與人(張)和贈與人(張的孫子)不符合上述三種情形中的任何壹種，故該房屋註定要被收回。
法律是公平的，是有約束力的，並不是說誰屬於弱勢壹方就能得到更多的“照顧”。張將房屋過戶給他的孫子，是贈與行為且有效。所以，即使他抱怨很多次也沒有意義。同時我也在這裏警告妳，做壹些和自己利益相關的事情，壹定要三思而後行。世界上沒有後悔藥。