業主被困電梯如何索賠

如果電梯卡了不到30分鐘，如果沒有人員財產損失，那麽就不需要賠償。但是，電梯制造單位有法定過錯情形之壹導致電梯被困的，由特種設備安全監督管理部門責令限期改正；逾期不改正的，予以通報批評。先找物業，找電梯公司徹底解決問題，而不是找物業換電梯公司。不管物業管理委員會，讓他們換個物業管理公司。如果沒有，請質監局查電梯公司。電梯故障是由幾個問題引起的:電梯本身有質量問題，安裝過程有質量問題，使用過程中不能及時維護保養；建議找權威的技術人員進行嚴格的出廠檢查，及時處理安全隱患。

接到電梯後半小時內，物業公司的電梯維修工必須到場，打開轎廂門，讓人走。被鎖定人未及時報修的，不在半小時時限內。鎖著的電梯轎廂還是安全的，不用擔心，物業管理公司在規定時間內到達現場不承擔賠償責任。

以下事項應由業主* * *決定:

(壹)制定和修改業主大會議事規則；

(二)制定和修改管理規定；

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

(四)選聘和解聘物業服務企業；

(五)籌集和使用專項維修資金；

(六)建築物及其附屬設施的更新改造；

(七)有關* * *和* * *管理權的其他重大事項。

法律依據:

特種設備安全監察條例

第六十四條有下列情形之壹的，為壹般事故:

(1)特種設備事故造成3人死亡或者10人重傷，或者直接經濟損失在10萬元以上10萬元以下的；

(二)壓力容器、管道有毒介質泄漏，造成500人以上1000人以下轉移的；

(三)電梯轎廂滯留人員超過2小時。

第八十壹條電梯制造單位有下列情形之壹的，由特種設備安全監督管理部門責令限期改正；逾期未改正的，予以通報批評:

(壹)未按照本條例第十九條的規定對電梯進行檢驗和調試的；

(二)跟蹤、調查、了解電梯安全運行情況，發現重大事故隱患時，未及時向特種設備安全監督管理部門報告的。

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