壹、非法柵欄的定義和性質
圍擋違法建設是指未經規劃許可或者違反相關建設規定建設的圍擋。這種建築通常不符合城市規劃建設的要求,會對城市景觀、公共安全等產生負面影響。所以違章搭建圍欄屬於違章建築,不受法律保護。
第二,業主自行拆除違法墻體的違法性
雖然違章搭建圍墻是違法的,但是業主自行拆除違章圍墻也是違法的。這是因為建築物的拆除涉及城市規劃、建築安全等諸多因素,需要遵循嚴格的法律程序。業主拆除違章圍欄,可能會破壞城市整體規劃,影響市民安全,甚至引發安全事故。
此外,業主自行拆除違章墻體還可能涉及其他業主的權益。如果違章搭建的圍欄影響了其他業主的權益,比如采光、通風等,那麽業主自行拆除可能會侵犯其他業主的合法權益。
第三,正確的處理方式
面對圍墻違法建設的問題,業主應該采取正確的方式進行處理。首先,業主可以向有關部門舉報圍擋違法建設,有關部門會進行查處。其次,業主如需拆除違法圍欄,應向相關部門申請,按法定程序拆除。
在拆遷過程中,業主需要遵守相關法律法規,確保拆遷工作的安全性和合法性。同時,業主還需要與其他業主協商,確保拆遷工作不會損害其他業主的權益。
總而言之:
業主自行拆除違章圍欄是違法的。他應遵循正確的處理方法,向有關部門報告或申請拆遷,並遵守相關法律法規,以確保拆遷工作的安全和合法。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第64條規定:
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;可以采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期改正,並處工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,應當限期拆除。不能拆除的,沒收實物或者違法所得,可以並處工程造價10%以下的罰款。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第66條規定:
違反本法規定,擅自轉讓、出租、抵押城市建設規劃用地的,由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得,可以並處罰款。