雷區:被莫須有的政策迷惑，迷迷糊糊的簽字。
當地壹些公司給出的拆遷政策，往往在某些方面(先拆遷後補償，程序不規範等)是違法的。).相信大家身邊都聽過壹些這樣的例子。簽字後發現賠償不符合事先約定。在這種情況下，被征收人處於被動地位，無法獲得預期的安置補償。所以，簽字前壹定要謹慎。
建議:在熟悉國家法律的前提下，找出違法點，保持定力，據理力爭，保證屬於我們的拆遷補償款不被壓縮。當然，如果政策有效，符合拆遷條件，應該也不是不合理。
第二，消除信息偏差，摸清拆遷項目。
孫子兵法裏有句話叫“知己知彼，百戰不殆”。這就要求我們不僅要真正了解自己的情況，還要了解對方的反應。在談判過程中，及時了解對方的反應，不僅有助於我們判斷下壹步如何行動，也有助於我們預測對方下壹步的行動。這個時候，作為被征收人，妳需要自己搞清楚這些關鍵問題。
拆遷工期多長？(未按時完成拆遷會給對方造成損失)
目前實際拆遷進度如何？(這很容易)
其他拆遷戶談了什麽？(在附近散步)
目前拆遷方給出的最高價格是多少？(了解上限)
要求信息公開，了解項目立項、規劃、資金情況。
雷區:信息不準確往往會因小失大。
建議:如果有多套房子，盡量住在同壹個地方，實時獲取第壹手信息，自己做決定。了解關鍵問題。不要因小失大。
第三，縮小優惠幅度
拆遷補償談判最後壹個環節最重要的是如何降低讓步。關鍵在於以下三點:
(1)在拆遷補償談判之初絕不讓步，主動減少補償項目和金額。
(2)小心對方的心理戰，尤其是獎勵期的心理戰。不要輕易相信獎勵期的所謂補償，錯過了就沒機會了。
(3)不要因為拆遷人要妳報壹個“壹口價”或者聲稱妳“不喜歡討價還價”，就壹次性放棄拆遷的所有補償利益。
景坤律師提醒被征收人，談判是壹種學問，是壹場心理戰。利用好自己掌握的證據、資料和法規，最好在心裏做好準備，想好每次談判的方式和技巧，讓被拆遷人得到更多的補償。如果有必要，可以咨詢聘請專業律師幫妳和催收人協商。專業的拆遷律師常年與拆遷人進行談判和訴訟，經驗豐富，可以保護拆遷人的合法權益，爭取更多的拆遷補償。