第壹，拆遷房可以買賣嗎？
購買拆遷房屋應主要包括以下幾點:
1.需要明確房屋的土地類型和性質，是集體土地還是國有土地。如果是集體土地，非集體組織成員用於非自住用途，建議慎重購買；
2.明確該房屋對安置對象無限制、無政策補貼，屬城中村改造，由村集體組織建設，對安置對象有明確限制；
3、房屋的所有權人，是獨壹無二的還是* * *擁有的，如果家庭成員* * *擁有，房屋的出賣人簽訂的購房協議，必須是所有* * *人的真實意思表示，應該簽訂協議或者擁有授權；
4.就是相關費用的支付。這類房屋大多涉及征地類型由劃撥改為出讓，出讓涉及土地出讓金的繳納，且繳納金額較大。
二、拆遷安置房買賣合同糾紛
(壹)拆遷安置房屋買賣合同爭議的原因
1，法規政策。拆遷安置房壹般是因重大市政工程動遷而建設的配套商品房或購買的低價商品房。這種安置房的產權雖然屬於個人，但在壹定期限內不能上市交易。
2.價格差異因素。基於價格因素，購房者傾向於低於同區域商品房的價格。然而，從簽訂合同到交付產權房的時間間隔很長，價格不斷上漲。辦理過戶時，賣方拒絕繼續履行合同，要求。
3.法律意識淡薄。購房者往往認不清安置房買賣中的關鍵問題，比如:安置房沒有房產證，土地證不方便銀行按揭貸款；由於安置房的土地性質，在交易過程中需要改變房屋的土地性質；是否有* * *某人等等。
(2)拆遷安置房買賣合同糾紛的對策和建議
1，加大治療力度。嚴格依照法律規定，遵循平等，維護社會穩定，加大力度處理拆遷安置房買賣合同糾紛，切實維護雙方合法權益。
2.加強市場引導。拆遷安置房買賣的興起，是市場的需求。在不違反國家法律強制性規定的同時，政府制定政策導向，相關部門嚴格審批拆遷安置房的房產證、土地證。
3.給予交易指導。在符合安置房法律規定的前提下，相關部門設立專門的交易窗口，制定專門的安置房買賣合同，向購房人說明相關法律問題和法律風險，加強對安置房交易的指導。
？綜上所述，拆遷房是可以買賣的，我們有必要做好購買這類房產的準備。後期會有很多事情要處理，但是只要按照流程步驟來，我們會解決的。政府會加強對拆遷房屋買賣合同糾紛等問題的監管和宣傳，我們購房者也多了解壹些房產知識。其實這些問題是可以解決的。