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因違建被城管凍結的房子該怎麽辦?

因違建被城管凍結房屋的解決辦法如下:

1.如果妳是這個房子的產權人,需要先向當地街道城管部門申請,同時需要自己主動拆除違章建築。需要開具相關證明,提供房產證復印件,並以業主身份寫承諾書。

2.如果是部分小區的違章建築,需要提供物業公司的拆遷證明。如果是農村的違章建築,必須由村委會提供。

3.把所有資料提交城管部門審核鑒定,再上報上級單位,比如拆遷辦審核。

4.拆遷辦負責人審核後,確定整改到位,再向城管部門下發通知,要求住建部門解除產權凍結限制。

違法建築的認定標準如下:

1,未經申請或批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建設的建築物;

2、擅自改變建設工程規劃許可證規定修建的建築物;

3、擅自改變建築物使用性質的;

4.擅自將臨時建築設置成永久性建築。

綜上所述,因被城管凍結房屋的違法建設,產權人需要向所轄街道辦事處城管執法中隊提出申請,自行及時整改拆除違法建(構)築物,出具房產證復印件、業主承諾書,並出具小區物業公司出具的整改拆除證明。經城管執法中隊審核同意後,報所轄縣(市)拆遷辦審核。如果審查確實到位,市城市管理綜合行政執法局將向住建部門發函,住建部門將解除凍結產權的限制。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;可以采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期改正,並處工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,應當限期拆除。不能拆除的,沒收實物或者違法所得,可以並處工程造價10%以下的罰款。

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