其中,銀監會統計信息與風險監測部負責人劉表示,銀監會高度重視,積極加強與住建部、人民銀行等部門的合作,支持地方更加有力地推進“保交房、保民生、保穩定”工作。
措施和工作主要有四點,壹是有序做好房地產行業融資工作。在審慎管理房地產金融的前提下,指導銀行和保險機構向房地產和建築業提供金融服務。6月份,房地產開發貸款增加522億元。同時,銀監會發揮M&A貸等工具的作用和資產管理公司的專業優勢,配合有關方面做好“保交房、保民生、保穩定”相關金融支持工作。
二是滿足居民合理的住房需求。銀監會會同人民銀行將首套房貸利率下限下調20個基點,引導銀行提高房貸審批效率。目前放款速度已經到了2019以來最快。優化新市民住房金融服務,支持剛需和改善型客戶需求。目前90%以上的房貸都是首套房貸。
三是支持住房租賃市場發展。銀監會率先發布《關於銀行和保險機構支持保障性租賃房發展的指導意見》,將保障性租賃房貸款排除在房地產貸款集中範圍之外,促進了銀行投放保障性租賃房貸款的積極性。目前,住房租賃相關貸款較去年同期增長62.9%。
四是實施差別化住房信貸政策。銀監會指導各派出機構配合地方政府立足實際優化房地產政策,因城施策做好房地產相關工作,促進房地產市場平穩健康發展。在金融部門的積極配合下,購房利率逐漸下降。
他表示,銀監會將保持房地產金融政策的連續性和穩定性,加強與有關部門的溝通與合作,保持房地產融資平穩有序,支持商品房市場更好地滿足購房人的合理住房需求,引導金融機構以市場化方式參與風險處置,加強與住房和城鄉建設部、人民銀行的協調, 配合地方政府積極推進“保交房、保民生、保穩定”工作,依法依規提供相關金融服務,促進房地產行業良性循環和健康發展。
此外,數據顯示,我國房地產信貸整體運行平穩。劉介紹,6月份,我國房地產貸款增加了2003億元。房地產業融資方面,6月份房地產開發貸款增加522億元。