(1)年應納土地使用稅=實際占用土地面積×單位適用稅額。
(2)月應納土地使用稅=年應納土地使用稅÷12
(3)同壹土地的土地使用權歸幾方* * *，按照各方實際使用的土地面積比例分別計算各方應繳納的城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅按照實際使用的土地面積和稅法規定的單位稅額繳納。計算公式如下:
應繳納的城鎮土地使用稅=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額。
壹般規定每平方米年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元到18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。"。房產稅、車船使用稅、城鎮土地使用稅按年征收，分期繳納。
第五條省、自治區、直轄市人民政府應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據城市建設和經濟繁榮的情況，確定本轄區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將當地土地劃分為若幹等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落後地區的土地使用稅適用稅額標準可以適當降低，但降低幅度不得超過本條例第四條規定的最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須經財政部批準。
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法律依據:《城鎮土地使用稅暫行條例》
第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:
(壹)大城市1.5元至30元；
(2)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
《城鎮土地使用稅暫行條例》第五條規定:
省、自治區、直轄市人民政府在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據城市建設和經濟繁榮的情況，確定本轄區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將當地土地劃分為若幹等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落後地區的土地使用稅適用稅額標準可以適當降低，但降低幅度不得超過本條例第四條規定的最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須經財政部批準。