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有戶口沒有宅基地怎麽辦?

農村戶口沒有宅基地的,可以按照規定向本集體經濟組織申請或者接受他人宅基地在本集體經濟組織內部流轉。宅基地以戶為單位分配,每戶只能擁有壹處宅基地。取得宅基地後,當事人應當遵守宅基地使用條例。

農村戶口沒有宅基地的,可以按照規定向本集體經濟組織申請或者接受他人宅基地在本集體經濟組織內部流轉。宅基地以戶為單位分配,每戶只能擁有壹處宅基地。取得宅基地後,當事人應當遵守宅基地使用條例。

壹、農村戶口沒有宅基地怎麽辦?

1.向所在集體經濟組織提出申請。

符合宅基地申請條件的農民,可以以戶為單位直接向當地村民小組提出宅基地和建房的書面申請。村民小組收到申請後,提交村民小組會議討論,並在小組範圍內公示申請理由和宅基地具體情況。村民小組將農戶申請、村民小組會議紀要等材料提交村集體經濟組織或村民委員會審核。審批後,由村集體經濟組織或村民委員會簽署意見,提交鄉鎮政府。鄉鎮政府應當對農民宅基地申請進行審批,出具農村宅基地批準書,並及時將審批情況報縣級農業、農村、自然資源等部門備案。經批準使用宅基地建房的農民,在施工前向鄉政府申請劃定宅基地用地範圍,鄉政府及時組織農業、農村、自然資源等部門赴現場檢查。農民住房建設完成後,由鄉鎮政府組織相關部門進行驗收,並出具農村宅基地和住房建設驗收意見表。驗收合格的農民可以向不動產登記部門申請不動產登記。

2.通過集體經濟組織內部成員的宅基地使用權轉讓取得宅基地。

根據土地管理法和國家有關規定,宅基地使用權的主體具有身份,宅基地的取得和保留是以主體具有集體經濟組織成員身份為前提的。溫馨提醒您,宅基地使用權的流轉僅限於集體經濟組織內部,有利於實現保障農民住房保障的社會功能,也是基於宅基地初始取得是無償的考慮。因此,宅基地可以通過村集體成員相互轉讓的方式取得。

二、宅基地取得的規定

根據我國土地管理法等相關法律法規和政策的規定,有資格取得宅基地使用權的主體應當是農村居民或者村集體經濟組織成員,非農村居民無權取得宅基地。集體經濟組織成員通過申請獲得宅基地壹般不需要繳費,具有明顯的福利分配色彩,承載了相當程度的社會保障功能。宅基地通常是根據村民的申請獲得的。根據《土地管理法》第六十二條第壹款“農村村民只能擁有壹處宅基地”,村民申請宅基地以戶為單位配置,宅基地面積根據家庭成員人數確定。因結婚或其他原因申請新宅基地的村民,不再享有原宅基地上的權利。可見,在與宅基地相關的法律關系中,“戶”的概念非常重要。“戶”的存在是宅基地使用權的延續。只要農民中有成員,宅基地使用權當然就存在。住戶遷出或死亡,宅基地面積會減少,但宅基地使用權不會喪失。中國是典型的人多地少的國家,土地資源極其緊張,可供建房的宅基地資源更為緊張。所以土地管理法明確規定壹戶只能擁有壹處宅基地。

三、什麽是宅基地?

宅基地是指農村農民或個人占有的作為居住基地的集體所有的土地。包括已建住宅、已建住宅或已決定建房用地、已建住宅、已建住宅無屋頂或不宜居住用地、規劃建房用地三種類型。宅基地所有權屬於農村集體經濟組織。

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