第壹步:檢查墻壁。
目前，墻面驗收已經成為房屋驗收的首要問題，因為墻面驗收直觀，相對簡單，但是驗墻要看什麽呢？壹看墻體是否漏水，業主可以在大雨後的第二天交房前驗房；第二，看墻體有沒有裂縫。如果發現，立即找開發商回應，要求嚴肅處理，以免留下後患。
第二步:檢查水電。
首先妳需要檢查水電是否接通，然後仔細檢查水管是否安全漏水，電線是否符合國家標準，電線的截面積是否符合要求。壹般來說，家裏的電線不能小於2.5mm2，空調電線要達到4 mm2，否則使用空調時容易過熱變軟。
第三步:檢查防水。
這裏說的防水是指廚房和衛生間的防水。如果房子交付時沒有提前做防水處理，需要在裝修時做。如果交付時已經防水，就要檢查防水質量。
防水方法:用水泥砂漿做壹個檻擋住廚衛的門，拿壹個塑料袋蓋住汙水排放口或排水口並包紮好，然後在廚衛地面排水，淺即可(水高2cm左右)。和樓下業主約好，24小時後檢查他家廚房衛生間天花板是否滲水。
第四步:檢查管道。
管道是指排水或排汙管道，尤其是陽臺的排汙口。驗收的時候，拿壹個盛水的容器，倒入排水口，看水是否流走順暢。另外，還要看汙水管道是否有儲水防臭彎頭，因為彎頭會儲水，這樣來自下部管道的臭氣就會被阻隔在含水層下。如果沒有彎頭，洗衣房和衛生間的排水口會散發出難以忍受的臭味。也許有些開發商認為用防臭地漏就夠了。工程實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這個小細節往往最能體現建築商的施工質量。
第五步:檢查地平線。
檢查地平線是指測量離門最遠的室內地面與門內地面之間的水平誤差。檢查地平線在很多情況下也能反映出開放者的施工質量。驗收的時候，可以從五金店買壹根長約20m的透明小水管，灌滿水。在離地面0.5m或1m的門口畫壹個標誌，然後把水管的水位調到這個標誌的高度，找個人把它固定在這個位置。把水管的另壹端移到離門最遠的房間。然後看那邊水管的高度，做個標誌。用尺子量壹量——這個標誌離地面的高度是多少。這兩個高度差就是房子的標高差。妳也可以通過這種方式類比來測量整個房子的水平差。壹般來說，如果相差2cm左右，3cm是可以接受的範圍；超出這個範圍，妳就要註意了。
第六步:檢查樓層高度。
如果合同中有這壹項，就要查看層高。尺子可以沿著兩面墻的陰角測量，也可以在室內很多地方測量。壹般來說，2.65m的身高是可以接受的。如果低於2.6m，就不得不考慮了。這種房子會讓妳以後不得不住在壓抑的環境裏。
第七步:檢查門窗
驗收的關鍵是窗戶和陽臺門的密封性。窗戶密封驗收最麻煩的是只能在雨天檢測，但壹般可以通過檢查密封條是否完整牢固來確認。
陽臺門壹般都要守護門內外的水平差。我見過壹種情況，陽臺的標高和室內是壹樣的，下雨天很難避免雨水滲透。
第八步:其他項目
其實除了上面提到的項目，其他的驗收更需要專業知識。如果可能的話，不妨帶壹個熟悉項目的朋友來驗收房子。