壹、合同條款
在租賃合同中，通常會約定承租人按時支付租金的義務以及相應的違約責任。如果承租人未能支付租金，出租人可根據合同條款扣除相應的押金作為違約金或賠償金。因此，承租人應仔細閱讀租賃合同，了解其條款和規定。
第二，法律條款的適用
除合同條款外，有關法律法規還可以規定承租人逾期支付租金的處理方式。比如《中華人民共和國合同法》規定，當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。承租人不支付租金的，出租人可以要求其承擔相應的違約責任，包括扣除押金。
第三，合理扣除與扣留的區別
需要註意的是，扣除押金並不等於扣繳全部租金或押金。實踐中，承租人未支付租金的，出租人應當根據實際情況和合同約定合理扣除相應的保證金，而不是任意扣繳全部租金或保證金。如果出租人不當扣留租金或押金，可能會面臨法律糾紛和賠償責任。
總而言之:
承租人未支付租金時，出租人可根據租賃合同條款及相關法律法規要求扣除相應押金作為違約金或賠償金。但出租人應合理扣除押金，而不是隨意扣繳全部租金或押金。在處理承租人遲付租金的問題時，建議雙方通過友好協商或法律途徑解決爭議。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第壹百零七條規定:“當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”
《中華人民共和國合同法》第壹百壹十四條規定:“當事人可以約定壹方根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。”