直系親屬在當事人不知情的情況下出售房屋，該怎麽辦？

可以向房產部門投訴，要求改正過戶。如果房產部門拒不改正，可以向法院提起訴訟，申請確認房屋權屬變更登記無效。

法律分析

房屋過戶是指房屋買賣贈與時，原所有人將房屋所有權轉移到新所有人名下的登記信息。如果是家庭唯壹住房但購買時間不足5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納，如果能在壹年內重新購買房產並取得產權，則可以全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額按照兩套房屋較低成交價的1%退款。如果出賣人在未取得商品房預售許可證明的情況下簽訂預售合同轉讓房屋，且該房屋在壹審法院辯論終結前已經竣工驗收，可以認定為該商品房現售。當事人以出賣人未取得商品房預售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。當事人以出賣人在簽訂預購書、購房意向書等預約協議時未取得商品房預售許可證明為由，請求確認預約協議無效的，不予支持。夫妻壹方未經另壹方同意轉讓登記在自己名下合法擁有的房屋，當事人以出賣人在簽訂合同時對該房屋沒有所有權或處分權為由主張房屋買賣合同無效的，不予支持。買賣合同構成法律上的不能，買受人請求繼續履行買賣合同並辦理房屋過戶登記的，法院應當說明買受人可以主張解除合同。如果解釋為買方堅持不改變索賠，則應決定駁回索賠。

法律依據

中華人民共和國民法典

第壹百七十壹條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後仍作為代理人的，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。委托人未聲明的，視為拒絕追認。在行為人實施的行為被追認之前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償其所遭受的損害。但是，賠償範圍不得超過被代理人追認時相對人可以獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人應當根據各自的過錯承擔責任。

上一篇:娛樂場所不帶飲料有法律依據嗎？

下一篇:如何訂立婚前協議具有法律效力？