目前柬埔寨的土地有兩個特點:第壹種土地歸個人所有:為了鼓勵外國人買房，幫助當地人致富，有接地裝置的房子壹樓不能賣給外國人，二樓以上的房子可以賣給外國人，擁有永久居留權。房地產商可以通過與當地人合資申請註冊開發公司，但柬埔寨人必須是法人，股份不限。
第二類土地為國家所有:外國人可以通過項目投資申請國家租賃的投資建設用地。租期分為99年、70年、50年。年份的不同主要是現行政策的不同階段造成的，與具體的發展內容無關。
這類土地在經營期內壹般免租。經營期結束後，每年向政府部門繳納土地租賃費，壹般為年營業額的3%。這種土地可以出售、轉租、質押、繼承，其出售的土地和房產需要有國家土地單位相對限定期限的分配或房屋產權證。近三年來，柬埔寨各大城市的房地產業發展迅速。三年前，豪華公寓的市場價格是每平方米65，438美元+0，000美元，但現在壹些公寓的價格已經上漲到每平方米3000美元以上。許多外國人，尤其是來自韓國、臺灣省、日本和中國的外國人，蜂擁到金邊和西崗買房。
房屋產權證有兩種，壹種是公寓樓產權證，壹種是別墅樓產權證。公寓樓產權證手續簡單，二樓以上公寓樓壹套房，只要有訂購合同就可以交易。別墅產權證不壹樣，手續比較復雜。獨棟別墅既然是房產的產權，就必須在柬埔寨房產主管部門備案，給妳的有效證件是國標版。
小區業主每次出售都需要到國家房產部門備案，詳細記下上壹任業主在結算期間對房屋的裝修情況(包括照片)，並轉讓給下壹任小區業主。換句話說，別墅買家會知道獨棟別墅從最初的基建到繼承的每壹個變化。這種規章制度特別像西方國家的不動產管理方法——“不動產記錄”。
政府部門為了讓外國人進入賣地市場，獲得更多的資產，將國家控制的大片土地以50年、70年、80年、99年的不同期限租給外國人。這些不同類型的租賃特點並不像大多數國家那樣根據建築性質確定土地的使用年限(住房為70年，工業生產為50年，商業服務為40年)。
柬埔寨是旅遊城市嗎？1 .暹粒
旅遊景點有吳哥窟、巴雍寺、塔布龍寺、班叠斯雷、beng mealea、巴肯山、劍寺、通王城、戰象臺、皇家浴室、畢麗寺、巴本寺、茶角寺、豆蔻寺、涅槃宮、吳哥王城南門等。
2.金邊
旅遊景點包括皇宮和銀廳，獨立紀念碑，金邊國家博物館，洞裏薩河，金邊監獄博物館，金邊國際機場，塔山，金邊中央市場，貝爾豪斯殺戮場，柬埔寨-越南友誼塔，Wat Phnom，西哈努克國父雕像。
3.西哈努克城
旅遊景點有勝利海灘、索卡海灘、高隆島、奧克霍蒂爾海灘、獨立海灘、高隆的塞勒姆島、SerendipityBeach、OtresBeach、竹島、雲朗國家公園、潛水、披薩公司等。
4.馬德望
旅遊景點有竹火車、總督府、白玫瑰餐廳、巴南寺、沙坡山、馬德望中央市場、馬德望博物館、馬德望火車站、Epnon寺、WatDamreySar、馬德望森林寺、幹丹寺。