在自家院子裏蓋房子也需要審批手續,沒有審批手續就蓋是違法的。《城鄉規劃法》如果院子是自己的宅基地,在院子裏建廂房不能叫違章建築。違法建築主要包括未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的建築:未申請或者申請未獲批準的建築;通過虛構相關手續騙取主管部門許可而建的建築。違章建築;嚴格意義上的私自改變建設工程規劃許可證界限而建的建築。判斷農村宅基地違法建設主要有兩個方面。壹個是建築面積是否超標,壹個是建築行為是否符合標準。農村宅基地住宅建設中的廁所是住宅的附屬設施。只要有合法手續的施工許可證,廁所自然是民居的壹部分,當然可以建。但廁所是算作房屋的壹部分,所以廁所的建設也必須和住宅房屋壹起設計在合法的宅基地面積內,不能超過標準面積,否則可以算作違法建設。在農村;改變使用性質的民營銀行建設的房屋,是指違反《土地管理法》、《村莊和集鎮規劃建設條例》等相關法律法規規定,院子用地為自有宅基地的已開工建設的房屋和設施;臨時建築建成後超過有效期仍未作為永久建築廢除的建築,那麽在自己的院子裏建廂房就不能稱為違章建築。如果沒有超過允許的宅基地,壹般不算違法建設。
違法建築的範圍較窄,僅指違反法律、行政法規建設的建築物。
違法建設是指未經土地規劃主管部門批準,未取得建設工程規劃許可證或者臨時建設工程規劃許可證而建設的建築物、構築物。根據《城鄉規劃法》的規定,在城市、鎮規劃區內建設建築物、構築物、道路、管線等工程的,建設單位或者個人應當向市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建築和超過批準期限的臨時建築不予補償。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
第四十四條規定的審批程序。農村村民出售、出租、捐贈房屋後,再次申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。
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