1.壹是公證當事人要提前準備好相關材料，如身份證、戶口本、產權證、協議書等；當然，如果沒有拿到產權證，要帶上購房合同和付款發票。此外，協議中雙方簽字、合同日期壹般要求空白，公證員審核修改協議後在公證員面前簽字；
2.然後，當事人親自到公證處填寫相關表格。委托他人代理或者個人對婚前財產進行公證的，不予受理。在公證員審查財產協議內容、查驗產權證、查詢當事人簽約是否有被欺騙、誤導等情況後，當事人配合公證員完成公證談話記錄，並在記錄上簽字確認；
3.最後，公證員核對相關資料後，雙方當著他們的面簽訂了婚前財產協議。壹般來說，房子沒有房產證是不能買賣的。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定，未依法登記並領取權屬證書的房地產不得轉讓。
無預售許可證房屋的具體風險:
1.如果開發商因資金問題，或規劃變更，未能及時拿到房產證，購房者將承擔巨大的法律風險和商業風險；
2.開發商沒有商品房預售許可證的，簽訂購房協議，支付約定金額。如果消費者事後不想要這套房，協議能否全額退款，要看購房協議的具體內容。不要只聽銷售人員空洞的承諾協議款可以全額退還，要好好研究協議內容，這樣萬壹有問題在以後的訴訟中也能站得住腳；
3.對於沒有預售許可證，只有施工許可證、建設規劃證、開發公司資質證的商品房，律師的建議是，開發商在取得預售許可證之前，銷售房屋是違法的。法律明文規定，未取得預售許可證的商品房不得銷售。買了這樣的房子，不能辦理產權證。簽訂的購房合同也是無效的。如果看上了這樣的房子，選擇的時候壹定要慎重。
綜上所述，不動產公證是指公證機關根據需要公證的當事人的申請，證明其與不動產有關的法律行為及其合法性的活動。
法律依據:
《公證法》第二十五條
申請公證的自然人、法人或者其他組織，可以向其住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證處提出。申請涉及房地產的公證，應當向房地產所在地的公證處提出。
第二十七條
申請公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證處可以要求補充。公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄歸檔。
第三十條
公證機構經審查，認為申請人提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法，應當自受理公證申請之日起15個工作日內向當事人出具公證書。