辦理車庫房產證需要什麽條件？
1.擁有獨立產權的車庫和房子壹樣，只有合法合規才能辦理車庫房產證，並且明確政策適應範圍為國有土地範圍內的空間建設用地審批和使用權登記，建成的車庫只能辦理車庫房產證。
2.《規定》具體指車庫所占凈高度不低於2.2米、車庫周邊水平投影面積的封閉空間內的建設用地使用權。這樣的車庫還可以辦理房產證。
3.如果妳買的車庫不是人防工程改造，不計入小區公攤面積，壹般可以辦理房產證。如果車庫是開發商自己建的，他有權出售或出租。此外，還有壹種情況，開發商或物業出售的地下車位屬於人防工程，但經過審批後改為臨時車位，因此也可以辦理房產證。
4.壹般利用小區內的車庫作為小區的配套設施。車庫不能單獨買賣，但可以出租。只有建設工程規劃許可證批準的車庫才能辦理房產證。因為有些車庫屬於人防車位，不能辦理產權證。
總之，並不是所有的車庫都能辦理房產證，辦理房產證是有壹定條件的。以上是邊肖關於辦理車庫房產證的知識匯編。希望以上內容能對妳有所幫助。
辦理車庫房產證有哪些手續？
1.確定車庫開發商進行了初始登記，這是車庫開發商自己辦理房產證的必要前提。
2.到車庫所在的當地管理部門領取並填寫房屋(土地)權屬登記申請表，填寫後需要車庫開發商簽字蓋章。
3.領取測繪圖(表):可在車庫開發商指定的房屋面積測量站申請領取測繪表，也可憑身份證直接到車庫開發商處領取，也可向當地登記部門申請測繪車庫面積。
4.獲取相關文件:提前詢問當地相關部門時，壹定要明確需要獲取哪些必要的申請文件，壹次性完成。填好的申請表需要車庫開發商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金和契稅:需要註意的是，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的支付憑證是辦理房產證的必要憑證。壹旦丟失，會影響車庫房產證的取得。
6.提交申請材料
7.按規定時間領取車庫房產證:壹定要保留好當地管理部門給的領證通知，按上面通知的時間領取車庫房產證。
總之，辦理車庫房產證是需要壹定條件的。辦理車庫房產證之前壹定要了解相關情況。
(以上回答發布於2017-01-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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