1.債權人應當向人民法院提出申請，並提交有關證據材料，證明債務人不按照合同約定履行債務，或者有其他不履行債務的情形；
2.人民法院受理申請後，對債權人提交的證據進行審查，符合法定條件的，依法立案並通知債務人；
3.人民法院將組織評估機構對拍賣行進行價值評估，並根據評估結果確定拍賣底價；
4.人民法院將在報紙等媒體上公告拍賣信息，並在拍賣前壹定期限內通知債權人、債務人和其他相關利害關系人；
5.拍賣當日，人民法院將組織拍賣，出價最高者中標，取得房屋所有權。競買人需要在規定時間內支付拍賣價款，辦理過戶手續。
拍賣的具體規定包括以下幾個方面:
1.拍賣主體:拍賣主體包括拍賣師、競買人和監督人。拍賣師是指依法組織拍賣活動、出售拍品的機構或者個人。競買人是指參與拍賣活動，對拍賣物品進行競買的機構或者個人。監督人是指由法院或者其他機構指定的對拍賣活動進行監督的人；
2.拍賣標的:拍賣標的是指拍賣人出售的財產，可以是房屋、土地、車輛、藝術品及其他形式的財產；
3.拍賣程序:拍賣程序包括公告、報名、競價、成交等環節。拍賣前，必須在報紙或者其他媒體上發布公告，告知拍賣時間、地點、標的物等信息，並通知有關當事人。競拍者需要註冊並繳納壹定的保證金。投標時，投標人需要按照規定的投標方式進行投標，出價最高者中標。成交後，競買人需在規定時間內支付拍賣款，並辦理過戶、交割手續；
4.拍賣費用:拍賣費用包括拍賣保證金、拍賣手續費和拍賣成交價。拍賣保證金是競買人在報名時繳納的壹定金額，用於保證其誠信參與拍賣。拍賣手續費是拍賣人為了支付拍賣成本和獲取利潤而向競買人收取的費用。拍賣成交價是指競買人最終的出價金額，需要在成交後支付給拍賣人。
綜上所述，拍賣的具體規定可能會因地區不同、拍賣標的不同而有所不同，具體規定以當地法律法規為準。競買人在參與拍賣時，需要了解拍賣標的的性質、權屬狀況等相關信息，以及拍賣規則和程序，確保自身權益不受侵害。
法律依據:
《中華人民共和國人民法院關於拍賣、變賣民事執行財產的規定》第二十條
拍賣開始前，有下列情形之壹的，人民法院應當撤銷拍賣委托:
(壹)據以執行的生效法律文書被撤銷的；
(二)申請執行人和其他執行債權人撤回執行申請的；
(三)被執行人已全部履行法律文書確定的貨幣債務；
(四)當事人已達成執行和解協議，無需拍賣財產的；
(五)案外人對拍賣財產提出正當異議的；
(六)拍賣機構與競買人惡意串通的；
(七)其他應當撤銷拍賣傭金的情形。