投標合同時要特別註意合同中的特殊條款。建設工程合同壹般分為通用條款和專用條款。通用條款是指適用於所有招標建設項目的條款，屬於格式條款。專用條款是指雙方約定的僅適用於特定工程施工的條款。高質量的合同主要體現在專用條款中，專用條款越詳細、越準確越好。
簽訂招標合同時需要審查以下八點:
1.關於發包人和承包人共同為工程建設創造條件、創造環境的權利和義務的約定。在我國，壹般在合同中約定由承包人承擔費用，由發包人承擔費用。承包人的主要工作是負責保護施工場地周圍的地下管線和鄰近物體、構築物、文物和古樹名木，但費用由業主承擔。
2.關於合同價格的協議。合同價格有三種方式:固定價格、可調價格和成本加費用價格。采用哪種價格方法，由雙方協商確定。如果采用固定價格，應包括合同價格中包含的風險範圍。
3、合同期限的約定。主要約定除因發包人、監理工程師和設計原因造成的特定情況外，如人為阻撓施工、非施工方原因造成的設備機械突然損壞等，工期順延。
4、隱蔽工程和中間驗收。商定中間驗收的具體部分、方法、程序和要求。
5.材料和設備供應協議。應詳細約定，如何時由發包人負責材料和設備或何時由承包人負責供應的責任。壹般來說，發包方比承包方更負責供應，但發包方可以節約工程造價，發包方有選擇權。
6、工程分包的規定。雙方應約定擬分包的具體項目名稱和承擔分包項目的具體施工單位，最好就分包項目另行簽訂合同。
7.違約責任的約定。違約金的約定應符合法律規定，不能高於或低於壹方違約給另壹方造成的損失；此外，還應約定違約損失的範圍，尤其是可得利益的損失範圍。
8.爭端解決方法協議。協商、仲裁、訴訟都可以約定。協商不成，可以提交仲裁或訴訟，但合同中不能同時約定仲裁和訴訟，只能約定其中之壹。
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