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鄭州市房屋拆遷補償新規定

鄭州執行新政:住宅房屋拆遷評估價30%補償。

住宅房屋按建築面積每平方米30元的標準發放,不足1200元的按1200元發放。如果是拍賣行,會發兩次。非住宅房屋按建築面積每平方米40元的標準發放,安置期房的分兩次發放。被征收人的房屋已經出租的,應當在租賃期間向承租人支付搬遷費。

對住宅房屋,將選擇貨幣補償,按照被征收房屋房地產市場評估價格上浮30%給予補償。選擇產權調換的,有兩種安置方式:壹是所有權證註明套內建築面積的,按套內面積安置;二是所有權證未註明套內建築面積的,按被征收房屋建築面積的20%安置,浮動部分不作價。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》新規定,對被征收人的補償包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產停業損失補償、補貼和獎勵。

對被征收房屋價值的補償不得低於同類房地產的市場價格。除了對符合條件的被征收人進行補償外,還應優先考慮住房保障。新條例重視對被征收人的補償,力求在讓被征收人滿意的基礎上實施征收,從而緩解過去被征收人對低補償拆遷的抵觸情緒,減少征收工作的阻力。

如果妳家的土地被征收,有關部門要給的補償費包括以下幾個部分:土地征收補償費、被征收人的社會保障費、地上附著物和青苗補償費,如果是經濟林地,還有經濟林補償費。

新的《征地區片綜合地價標準》已在全省實施。全省城鄉任何地方的新地價標準,已經可以通過官網查詢了,河南省國土資源廳。賠償多少可以在網站上查到。

擴展數據:

住宅房屋選擇貨幣補償的,按照被征收房屋房地產市場評估價格上浮30%給予補償。對被征收房屋所有權人的補償主要包括搬遷費、臨時安置費、裝修補助費和物業管理補助費。

1.搬遷費:

住宅房屋按建築面積每平方米30元的標準發放,不足1200元的按1200元發放。如果是拍賣行,會發兩次。非住宅房屋按建築面積每平方米40元的標準發放,安置期房的分兩次發放。被征收人的房屋已經出租的,應當在租賃期間向承租人支付搬遷費。

2.安置費:

住宅房屋,房屋所有人需自行安置臨時安置房的,按照臨時安置期間被征收建築面積每平方米20元的標準支付,不足1.200元的,按照1.200元支付。

現房安置或貨幣補償的,按上述標準壹次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉房的,可以不再支付臨時安置費。

臨時安置期限多層建築不超過24個月,高層建築不超過36個月。未達到安置期限的,適當增加安置費。

3.物業管理補償:

對被征收房屋,按照產權證所有建築面積每月每平方米1元的標準,壹次性給予3年的物業管理費補貼。被征收住宅房屋建築面積不足60平方米的,按60平方米計算。

人民網-鄭州實施新政:住宅房屋拆遷評估價30%補償。

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