否則,合同可能無效,雙方利益可能受損。法律咨詢:中谷法律網律師回復:(1)締約過失責任。締約過失責任是在沒有簽訂施工合同,沒有進行施工的情況下出現的。《合同法》第二百七十條規定:“建設工程合同應當采用書面形式。”所以合同不簽就不生效。未生效,但已發出中標通知書(承諾)的,應當承擔締約過錯責任。(2)違約責任違約責任出現在未簽訂施工合同但已進行了部分或全部施工的情況下。《合同法》第三十六條規定:“依照法律、行政法規或者當事人的約定,采用書面形式訂立合同,但是壹方已經履行主要義務,對方接受的,合同成立。”即施工方已經開工或竣工,業主驗收,則合同成立。此時,壹方拒絕簽約就是違約,需要承擔違約責任。相關法律知識:《中華人民共和國建築法》中有關內容的規定第十五條建築工程的發包單位和承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。承包單位和承包人應當全面履行合同義務。不按照合同約定履行義務的,應當依法承擔違約責任。第十六條建築工程發包的招標投標活動應當遵循公開、公平、平等競爭的原則,擇優選擇承包單位。本法對建設工程招標投標沒有規定的,適用有關招標投標法律的規定。第十七條承包單位及其工作人員不得在建設工程承包中收受賄賂、回扣或者索取其他利益。承包單位及其工作人員不得采用向承包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。第十八條建築工程造價由發包單位和承包單位按照國家有關規定在合同中約定。采用公開招標方式授予合同的,其費用的約定應當符合《招標投標法》的規定。承包單位應當按照合同約定及時撥付工程款。第十九條建設工程應當依法通過招標發包,不適宜招標的可以直接發包。第二十條建築工程實行公開招標的,發包單位應當按照法定程序和方式發布招標公告,並提供包含主要技術要求、主要合同條款、評標標準和方法以及開標、評標、定標程序的招標文件。開標應當在招標文件規定的時間和地點公開進行。開標後,按照招標文件規定的評標標準和程序對投標進行評審和比較,在具有相應資質的投標人中確定中標人。
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