中介不在房管局備案可以做業務嗎？
1.房地產中介沒有備案就不能經營。
2.根據住建部《房地產經紀管理辦法》規定，凡從事房地產經紀業務的機構，必須在取得工商營業執照之日起30日內，到房地產管理部門備案，取得《房地產經紀資格證書》，方可從事業務。
3、在審批備案時，房產部門應審查房地產經紀機構的專業人員數量、註冊資本和經營年限等情況。各級房地產交易和登記、抵押、租賃等業務部門不得受理未經登記的經紀機構的業務申請。
中介弄虛作假簽訂陰陽合同有效嗎？
陰陽合同是否有效不能壹概而論，要看具體情況。我給妳安排如下:
1.陰陽合同中的陽合同，因為沒有反映當事人的真實意思，所以沒有法律效力。
2.默示合同是當事人真實意思的表達，被視為有效合同。只要默示合同的內容是合法的，也是受法律保護的。
3.如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法形式掩蓋違法目的，不僅變相陽合同無效，變相陰合同也因內容違法而無效。
4.買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國的稅收管理規定。經有關部門調查，如果是壹般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。
5.如果偷稅數額較大且頻繁，可能構成犯罪。
6.如果買方不想買，主張賣方避稅，或者簽訂現匯買賣合同後只想以現匯買賣合同中的低價購買，壹般認為合同有效但轉讓價格條款無效。
7.雙方還是想交易，但當壹方主張按真實價格轉讓，另壹方拒絕時，就會進行調解。調解不成，合同不成立。
8.未簽訂轉讓確認書，當期售價降低的，視為雙方意思表示變更，當期買賣合同有效。
9.陰陽合同中的陽合同，因為沒有反映當事人的真實意思，所以沒有法律效力。
10.消極合同是當事人真實意思的表達，被認定為有效合同。只要內容合法，消極合同也受法律保護。
以上是我從網上搜集到的關於中介不到房管局備案能否經營，中介弄虛作假簽訂陰陽合同是否有效的知識。希望能幫助到有需要的朋友。如果中介沒有在房管局備案，其實這是違法行為，所以不能經營。