重慶拆遷安置房多少年可以上市交易?
安置房上市交易壹般需要五年時間。安置房已辦理產權登記並取得房屋所有權證的,可以上市交易。房屋所有權證(房產證)是權利人依法享有房屋合法權利,占有、使用、收益和處分房屋的唯壹合法憑證。
合法登記的房屋權利受國家法律保護。其他任何房產證都不具有同等法律效力。不管是什麽性質的房子,拿到房產證後才能進行第二次交易。未取得房產證禁止上市。
重慶拆遷安置房上市有哪些程序?
個人拆遷安置房的轉讓和過戶手續
先辦理安置房房產證,再辦理過戶。辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後,就可以按照正常流程辦理過戶了。流程如下:先簽壹份房產買賣合同(可以在當地房產交易中心購買),在合同裏寫下妳的約定,然後去房產交易中心過戶,過戶當天付60%,拿到產權證後給他1%。
過戶手續並不復雜,只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、完稅憑證、合同、房產證都有,就可以過戶。註意壹定要雙方都在場,要簽字的話,壹方不去就去公證處委托。
申請材料:開發商名下的房產證原件。開發商的委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。安置人員身份證復印件。拆遷安置協議。房屋過戶申請書。房屋所有權登記申請書。調查家庭計劃。被拆遷人死亡的,應當提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復印件。
以上是古納宇重慶拆遷安置房多少年可以上市交易,重慶拆遷安置房上市交易需要遵循哪些程序的介紹。在買買安置房的時候,壹定要了解房屋手續是否齊全,是否具備上市資格,這樣可以防止不必要的麻煩,也可以在很大程度上保護自己的合法權益。房子是中國人的終身大事,千萬不能馬虎。