房子的產權期限最新規定是多少年？
我國現行法律規定建設用地使用權期限，住宅用地70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
產權期限屆滿後，《民法典》(2021.1生效)第359條規定，住宅建設用地使用權到期自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權到期自動續期，讓小區業主放心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。雖然《民法典》(2021.1.1生效)沒有提及續期後的收費及相關問題，也沒有具體規定商業、綜合類建設用地如何處理以及是否可以自動續期，但隨著後續法律法規的完善，配套的法律法規會對《民法典》(202648+0.65438)產生負面影響。10001.60006060006
房屋產權到期如何續約？
想知道房屋產權到期後怎麽辦，首先要了解中國的住房制度。土地和土地上的房屋有不同的所有權。土地使用權與房屋所有權的區別在於，房屋所有權(即房屋產權)是永久的，沒有時間限制。只要房產沒有完全損壞丟失(住宅建築設計壽命壹般為50年)，就可以壹直享用。“房產證上沒有期限登記壹欄”；土地使用權是有期限的，有40年、50年、70年。
換句話說，房子的所有權是永久的。只要房子不塌(設計壽命壹般50年)，房子壹直是產權人所有，但土地是國家所有。根據項目不同，國有土地租賃期限不同:居住用地產權70年，工業、科教文衛綜合用地產權50年，商業、旅遊、娛樂用地產權40年。
此外，土地使用者不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家無償收回。房屋所有權自然會消失。
另壹種情況是，土地使用者申請續期，但未依法批準續期的(即根據公共利益需要收回)，土地使用權由國家無償收回，但地上財產按收回時的殘值予以補償。
雖然住宅產權到期後可以自動續期。但是，再次申請用地需要繳納多少土地出讓金，按照什麽標準繳納？房屋產權所有人願意支付嗎？他們買得起嗎？壹旦房屋所有人不願意繳納，土地上的房屋該怎麽辦？暫時沒有明確的政策來回答這壹系列的問題。