正式住宅區在裝修時，必須向物業管理處申請裝修許可證。業主不能擅自改變房屋的結構和用途，物業會檢查裝修是否損壞承重墻或柱以及防水情況。裝修許可壹般在小區物業管理處辦理。辦理過程中可能會支付裝修押金和垃圾清運費，這些費用在裝修完成並驗收合格後可以退還。
裝修的過程:
1，確定裝修風格和需求；
2.選擇裝修公司或者裝修隊；
3.簽訂裝修合同；
4.制定裝修計劃和預算；
5、裝飾設計施工圖紙；
6.購買裝修材料和家具；
7.施工過程的監督；
8、裝飾竣工驗收。
綜上所述，業主在對正規小區進行裝修時，壹定要向物業管理處申請裝修許可證，確保裝修活動不會擅自改變房屋的結構和用途，並遵守相關規定，如檢查承重墻和防水等。同時可能涉及繳納裝修押金和垃圾清運費，符合條件後可以退還。
法律依據:
建築工程施工許可管理辦法
第二
在中華人民共和國境內從事各類房屋及其附屬設施的建築、裝飾裝修和配套線路、管道、設備的安裝，以及城市市政基礎設施工程的建設，建設單位應當按照本辦法的規定，向工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門(以下簡稱發證機關)申請領取施工許可證。投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建設項目，可以不辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地實際情況對定額進行調整，並報國務院住房城鄉建設主管部門備案。按照國務院規定的權限和程序，已經批準開工報告的建設項目不再領取施工許可證。
《家庭居室裝修管理試行辦法》
第四條
房屋所有人、使用人裝修家庭居室，涉及拆除、改變主體結構和明顯增加荷載的，必須辦理建設部第46號令《建築裝飾裝修管理規定》第八條規定的手續:簡單裝修(如表面塗裝、貼壁紙、鋪地磚等。)應向產權單位或物業管理單位登記。