1.申請材料準備好之後，我們需要去房產局填壹些表格和壹份合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
2.我們辦理房產過戶需要的所有申請材料提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。
3.如果需要房產中介，壹定要寫清楚合同條款和違約條款，並且在簽訂合同時，賣方房產證上有名字的壹方必須到場(如果是已婚，需要夫妻雙方到場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
4.我們需要在交了房產過戶稅之後，才能拿到房產證。
擴展數據:
房屋轉讓費
1.通過繼承取得的房地產的轉讓費用:
繼承和轉讓相比買賣和贈與，稅費支出更少，因為繼承的財產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人可以通過遺囑對繼承權進行公證，憑繼承權證明書把名字過戶到房管部門就可以了。
2、通過贈與取得房地產轉讓費:
如果以贈與方式進行轉讓，則不征收營業稅。但由於贈與被認為是無償贈與，受贈人需要繳納個人所得稅，同時還需要繳納契稅和贈與公證費，這些都遠高於辦理過戶業務的稅費。
但對於贈與的房產，銀行壹般會假設受贈人無償接受贈與，沒有實際交易，因此贈與的房屋不能申請抵押貸款。
3、通過出售房屋收取轉讓費。
分兩種情況計算:房產滿五年不滿五年，第壹種是房產滿五年免征營業稅，也免征個稅，需要繳納契稅和產權轉移登記費；二是房產不滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
參考資料:
百度百科-房地產轉讓