自建房的買賣作為個人財產，受《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規範和限制。
壹、出售自建房的法律前提
自建房作為個人所有的不動產，其買賣首先要滿足產權清晰、權屬明確的前提。這意味著，在買賣自建房之前，必須確保房屋權屬清晰，沒有權屬糾紛或爭議。
二、銷售自建房的法律程序
買賣自建房，雙方應當簽訂書面買賣合同，明確房屋的區位、面積、價格、付款方式等關鍵條款。合同應遵循公平、公正和誠實信用的原則，以確保雙方的權益得到保護。此外，買賣雙方需要按照相關法律法規辦理房產過戶手續，繳納相關稅費，以保證交易的合法性和有效性。
三、自建房銷售註意事項
買賣自建房時，雙方應註意以下幾點:壹是核實對方的身份信息和信用狀況，避免與不良商家或個人交易；其次，要認真審核房屋的相關證件和資料，確保房屋權屬清晰無誤；最後，要註意防範可能出現的風險和問題，如房屋質量問題、產權糾紛等，必要時尋求專業律師或中介機構的幫助。
總而言之:
自建房的買賣在法律上是被認可的，但買賣雙方都必須遵守相關的法律法規和程序，以保證交易的合法性和有效性。買賣雙方在買賣過程中，要註意核實對方的身份信息和信用狀況，審核房屋的相關證件和資料，防範可能出現的風險和問題。通過合法規範的自建房買賣，保護雙方合法權益，促進房地產市場健康發展。
法律依據:
中華人民共和國物權法
第39條規定:
所有權人有權依法占有、使用、收益和處分其不動產或者動產。
中華人民共和國合同法
第130條規定:
買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第40條規定:
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產應當符合下列條件:
(壹)根據出讓合同，已支付全部土地使用權出讓金，並已取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定投資開發，屬於住房建設項目的，超過開發總投資的25%，屬於成片開發的土地，形成工業用地或其他建設用地條件。