2.由於各自情況不同，公攤也有差異。根據目前房地產市場的運營經驗，普通多層住宅在無地下設備間、無底層商鋪、無架空層的情況下，分攤系數為10%-15%。帶電梯的小高層住宅分攤系數在15%-20%之間；高層住宅相對高壹些，大概20%-25%。
法律依據:商品房銷售面積計算規則和公共建築面積分攤規則
第三條商品房銷售應當按建築面積計價。建築面積應按國家現行《建築面積計算規則》計算。
第四條商品房整體銷售，商品房銷售面積為商品房整體建築面積(地下室作為人防工程的，從商品房整體建築面積中扣除)。
第五條商品房按“套房”或“單元”銷售，商品房銷售面積為購房者所購套內或套內建築面積(以下簡稱套內建築面積)與應分攤的公共建築面積之和。
商品房銷售面積=套內建築面積+共用公共建築面積
第六條室內建築面積由以下三部分組成:
1.套內使用面積(單位)；
2.內墻面積；
3.陽臺建築面積。
第七條套內建築面積各部分的計算原則如下:
1.套房中的可用面積(單位)
住宅按《住宅建築設計規範》(GBJ 96-86)規定的方法計算。其他建築應按《特殊建築設計規範》規定的方法或參照《居住建築設計規範》計算。
2.內墻面積
商品房每套(單元)使用空間周圍有兩種維修或承重墻:* *墻和非* *墻。
商品房套(單元)間的隔墻、套(單元)與公共建築空間的隔墻、外墻(含山墻)均為* * *墻，* * *墻水平投影面積的壹半計入內墻面積。
非* *墻的水平投影面積全部計入內墻面積。
3.陽臺建築面積
按國家現行的《建築面積計算規則》進行計算。
4.套內建築面積的計算公式為:
套內建築面積=套內使用面積+內墻面積+陽臺建築面積