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出租房屋的承租人有法定年齡限制嗎?

有年齡限制。8周歲以下的人為無民事行為能力人,由法定代理人簽署合同;租賃合同由年滿8周歲但未滿18周歲的人簽訂的,只有其法定代理人同意並追認,租賃合同才能成立有效。但年滿16周歲不滿18周歲,以自己的勞動收入為主要生活來源的人,視為完全民事行為能力人。成年人為限制民事行為能力人的,須經法定代理人同意。

法律分析

首先,未滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人,由其法定代理人作為代理人實施民事法律行為。

其次,八周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,民事法律行為的實施由其法定代理人代理或者由其法定代理人認可、追認;但是,純有益的或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為,可以獨立實施。

第三,成年人是完全民事行為能力人,能夠獨立實施民事法律行為。16周歲以上以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人,視為完全民事行為能力人。

最後,不能完全辨認自己行為的成年人是限制民事行為能力人,民事法律行為的實施由其法定代理人代理或者由其法定代理人認可、追認;然而,可以獨立實施純粹有益或符合其智力和精神健康的民事法律行為。

法律依據

《中華人民共和國民法》第十八條* * *成年人是完全民事行為能力人,能夠獨立實施民事法律行為。16周歲以上以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人,視為完全民事行為能力人。

《中華人民共和國民法》第十九條* * *八周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,由其法定代理人代理或者由其法定代理人認可、追認;但是,純有益的或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為,可以獨立實施。

《中華人民共和國民法》第二十條* * *未滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。

《中華人民共和國民法》第二十壹條* * *不能辨認自己行為的成年人是無民事行為能力人,由他的法定代理人作為他的代理人實施民事法律行為。前款規定適用於八周歲以上不能辨認自己行為的未成年人。

《中華人民共和國民法》第二十二條* * *不能完全辨認自己行為的成年人是限制民事行為能力人,由其法定代理人代理或者經法定代理人同意、追認;但是,純粹有益或適合其智力和精神健康的民事法律行為可以獨立實施。

《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

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