租房時要考察租客的品德和工作情況，對從事特殊職業的租客，特別是回來晚的租客要慎重出租，對品行不良的租客堅決拒絕出租。在簽訂租房合同的時候，明確規定租房的人數，避免房子變成壹群租房的人。房屋出租用於經營的，應當要求其按照《工商行政管理條例》辦理相關證件。此外，租房合同中應註明擾民的相關違約責任。比如約定如果證明租客擾民，房東有權解除租賃合同，違約責任由租客承擔，最大限度約束租客的行為。
租房時，房客壹定要小心，不要出聲，不要吵鬧，按時休息，給房東和鄰居留下好印象，保持良好的鄰裏關系。如果房子的隔音效果不好，可以對房子進行簡單的隔音改造，地毯鋪裝，隔音壁紙都可以達到很好的效果。相關業主發現租戶擾民時，應及時溝通勸阻，不要打擊報復。租戶制造噪音幹擾他人正常生活的，予以警告；警告後不改正的，處以200元以上500元以下罰款。
法律依據:
《治安管理處罰法》第五十七條
出租人將房屋出租給無身份證件的人，或者未按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用租賃房屋進行犯罪活動，未向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。