出租屋發生事故房東負責嗎？
出租屋內發生事故，因個人原因造成傷害的，由承租人或造成傷害的壹方承擔責任；因房屋本身的問題或房東對房屋的管理不當造成承租人意外受傷的，由房東方承擔相應責任。
房屋租賃期間，承租人意外受傷，房東需承擔責任如下:
(壹)出租人的設備未投入使用或在正常使用中損壞，導致承租人受傷的；
(二)因房屋老化等原因，導致天花板掉落等情況造成承租人受傷的；
(3)觸電、火災、煤氣中毒等事故。由於房屋設計等原因，租戶使用電器或其他設備時發生。；
(4)超出合同約定的租賃物使用範圍造成的損壞。
簽訂房屋租賃合同應註意的事項
(壹)簽訂合同時，應註明房屋用途、居住註意事項及房屋潛在問題。
(二)約定在可能發生的事故中，發生事故時的責任劃分。
(3)在維修事項上，沒有約定的，由出租人履行維修義務。另有約定的，承租人有權要求出租人在合理期限內承擔維修義務。
(四)承租人應愛護房屋及各種設施，不得擅自拆除、改裝、擴建或增加；如果需要變更，必須征得出租人的意見。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第四百六十九條第壹款當事人可以采用書面形式、書面形式或者其他形式訂立合同。
第四百九十條當事人采用合同形式訂立合同的，當事人簽名、蓋章或者捺指印時，合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了主要義務，另壹方接受，則合同成立。