根據《關於確定土地所有權和使用權的若幹規定》，宅基地使用權主要按照以下原則確定:
1、1982年2月，國務院發布《農村宅基地管理條例》前，農村居民占用的宅基地超過當地政府規定的面積，《農村宅基地管理條例》實施後，集體土地建設使用權可暫按現有實際使用面積確定。
2、1982年2月《村鎮建設用地管理條例》出臺，65438年6月+0987年10月《土地管理法》生效時，農村居民建房占用的宅基地面積超過當地政府規定的標準。
超出部分按1986年3月《中央、國務院關於加強土地管理制止亂占耕地的通知》和地方人民政府有關規定處理後，集體建設用地使用權按處理後實際使用面積確定。
3.對符合當地政府分戶建房規定但尚未分戶的農村居民，其現有宅基地未超過分戶建房用地總面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設使用權。
4、非農業戶口居民在農村的宅基地，房屋產權未發生變化的，可以依法確定集體土地上的建設用地使用權。房屋拆除後未經批準重建的，土地使用權由集體收回。
5、接受轉讓、購買宅基地建房，且原宅基地總面積超過當地政府規定的標準，按照有關規定處理允許繼續使用的，可暫確定集體土地建設用地使用權。
6.集體土地建設使用權可以通過繼承房屋取得的宅基地來確定。
7.按照確權規定確定的宅基地面積超過當地政府規定的標準的，可以在土地登記卡和土地證上註明超過標準面積的數量，在單獨建房時或者現有房屋被政府依法拆除、改建、翻建、翻建時，按照當地政府規定的面積標準重新確定使用權。
8、華僑在農村的宅基地、房屋產權未發生變化的，可以依法確定集體土地上的建設用地使用權。房屋拆除後未經批準重建的，土地使用權由集體收回。
9、閑置或房屋倒塌、拆遷兩年以上未恢復使用的宅基地，土地使用權不確定。已經確定使用權的，由集體報縣級人民政府批準，註銷其土地登記，由集體收回土地。
擴展數據:
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(四)申請登記的房屋符合城鄉規劃；
(五)房屋測繪報告或村民住房平面圖；
(六)其他必要的材料。
參考資料:
關於確定土地所有權和使用權的若幹規定-百度百科