貸款調查分為個人和企業兩種情況。有的可以電話溝通，但大部分都需要面對面的考察，甚至實地考察。那麽，什麽會讓妳貸前調查失敗呢？
案例回顧:
江蘇南通的蔣老板，做鋼鐵生意起家。因為公司資金周轉不靈，姜老板準備向商業銀行申請貸款。
申請貸款前，蔣先生準備了公司的各種資料，包括經營狀況、業務資料、財務報表等。
表面上看，蔣先生的貸款申請資料完全符合要求，銀行放款是理所當然的，但財務報表第壹檔和貸前調查存在問題。
信貸人員發現，姜老板的經營項目存在明顯的淡季和旺季。淡季壹般在165438+10月至次年2月，銷量慘淡，但3、4月份會有較大好轉。
但信貸人員在調查中發現，姜老板上報的財務報表中，淡季銷量遠遠超過旺季，有悖常理，姜老板的貸款申請被收回。
後來據蔣老板自述，為了申請貸款成功，他確實在財務上動了壹些手腳。
總結:
以蔣老板的案例為例，蔣老板犯了兩個大忌，壹是財務業績不達標，二是更嚴重的，就是資料造假。我們將分別討論個人和企業。
個人不能通過貸前檢查的原因:
1.有不良嗜好(如賭博等。)或貸款申請人個人或家庭成員中的嚴重疾病；
2.貸款用途有問題:沒有用於正常消費、改善經營等。，而是用於賭博、炒股、炒房等。，並將被拒絕貸款。
3.不具備還款能力:個人工資不高，家庭負債比例過重，可能導致妳還款出現問題。出於風險控制的考慮，銀行會拒絕批準貸款。
4.個人信用不達標:就銀行貸款而言，他們最看重的是妳的信用報告。如果妳是信用白戶或者信用有汙點，通過貸前檢查的幾率不高。
企業無法通過貸前檢查的原因:
1.經營狀況差:出於還款能力的考慮，如果企業經營狀況堪憂，面臨發不出員工工資甚至破產的情況，常年虧損，入不敷出，銀行是不會幫妳的。
2.企業成立時間太短:壹般來說，企業經營性貸款會要求企業法人提供6個月的經營流水，有的企業還會要求成立時間不低於65，438+0年，所以初創企業申請經營性貸款很容易。
3.企業信用差:不僅個人有信用記錄，公司也有自己的信用。如果妳的業務是偷稅漏稅，甚至走向灰色地帶，肯定不受銀行歡迎。
4.企業行業限制:汙染行業和國家限制產能的行業將很難獲得貸款。比如造紙廠汙染嚴重，房地產、鋼鐵行業處於去產能階段，很難從銀行拿到貸款。