1.租賃合同有違約金約定的(租房違約金數額由雙方事先約定)，按照約定的違約金比例支付；
2.如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。如果約定違約金超過實際損失的30%，可以認為約定過高，可以請求降低。
3.房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按照對方違約造成的實際損失計算並返還定金和超額房費；
4.租金違約金的支付與履行無關，即租金的支付，即如果承租人仍欠出租人租金1.500元，那麽租賃合同違約金不包含在這1.500元中；
5.租房違約金的處理:雙方按照租賃合同辦理，賠償約定金額。
違約金的概念和分類違約金是壹方不履行合同或不完全履行合同時，違約方提前支付給另壹方的壹定金額的款項。根據合同類型和違約形式的不同，違約責任的大小也應視情況而定，相應的行政法規應對此作出明確規定。違約金兼具補償性和懲罰性。違約金有法定和約定兩種。
1，法定違約金。指當事人依法應當承擔的違約金(指雙方訂立合同時，在法律規定的範圍內，由違約方協商承擔的違約金)；
2.約定的違約賠償金。是指雙方約定違約金的適用範圍和具體比例(約定方式應參照相關法律法規中的類似規定合理確定，壹般可分為確定壹定金額和壹定擴大範圍兩種)。是否采取違約金的救濟方式，必須由合同當事人事先明確約定，否則，壹方無權要求違約方支付違約金。同時還規定，違約金視為對違約造成損失的補償，是壹種補償性的經濟制裁。違約方支付違約金後，對方不得要求賠償損失(賠償需舉證，違約金無需舉證)。
違反租賃合同的責任包括:
1，繼續執行；
2.采取補救措施或賠償損失等。
違反合同給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於違反合同造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。法律規定或者當事人約定的其他違約責任。
綜上所述，當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第585條
當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；
約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。